【案例19】背景:某工程项目施工合同估算工程量为8000m³,全费用单价为1500元/m³,合同工期为6个月,施工合同规定如下:(1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款;(2)业主按每次承包商应得工程款的90%支付;(3)预付款随进度款逐月平均扣回;(4)工程进度款按月结算,当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量15%时,可进行调价,调价系数0.9(1.1);(5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回;(6)经业主签认的工程量及甲供材价款如下表所示。事件1:工程施工至2月份时,业主确认计日工费用为3万元。事件2:工程施工至3月份时,由于设计变更,经业主确认的全费用变更价款为10万元。【问题】1.该工程的工程预付款是多少?每月扣回金额是多少?2.第一个月到第三个月工程量价款是多少?应支付的工程款金额是多少?3.工程总造价为多少?
发布时间:2024年04月19日 17:09 中迅网校 阅读量:219
【案例19】背景:
某工程项目施工合同估算工程量为8000m³,全费用单价为1500元/m³,合同工期为6个月,施工合同规定如下:
(1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款;
(2)业主按每次承包商应得工程款的90%支付;
(3)预付款随进度款逐月平均扣回;
(4)工程进度款按月结算,当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量15%时,可进行调价,调价系数0.9(1.1);
(5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回;

(6)经业主签认的工程量及甲供材价款如下表所示。
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事件1:工程施工至2月份时,业主确认计日工费用为3万元。
事件2:工程施工至3月份时,由于设计变更,经业主确认的全费用变更价款为10万元。
【问题】
1.该工程的工程预付款是多少?每月扣回金额是多少?
2.第一个月到第三个月工程量价款是多少?应支付的工程款金额是多少?
3.工程总造价为多少?
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上一题:【案例18】背景:某项目,合同总价为1800万元,合同工期为7个月,每月完成的施工产值如下表所示(单位:万元)该工程造价的人工费占22%,材料费占55%,施工机械使用费占8%。从本年度11月份起市场价格进行调整,其物价调整指数分别为:人工费1.20;材料费1.18;机械费1.10。合同中规定:(1)预付款为合同总价的10%,当累计完成工程款超过合同价的15%时,预付款按月均匀扣回,直至竣工前二个月为止。(2)质保金为合同价的5%,按月从进度款中按比例扣留。(3)监理工程师签发的月度付款最低金额为50万元。【问题】1.本项目预付款为多少?2.每月实际完成施工产值多少?每月结算工程款为多少?3.若本工程因气候反常工期延误一个月,是否产生施工经济索赔?为什么? 下一题:【案例20】背景:某工程,签约合同价为25000万元,其中暂列金额(含规费、增值税)为3800万元,合同工期24个月,预付款支付比例为签约合同价(扣除暂列金额)的20%,自施工单位实际完成产值达4000万元后的次月开始分5个月等额扣回。工程进度款按月结算,项目监理机构按施工单位每月应得进度款的90%签认,企业管理费率12%(以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数),利润率7%(以人工费、材料费、施工机具使用费和管理费之和为基数),措施费按分部分项工程费的5%计,规费综合费率8%(以分部分项工程费、措施费和其他项目费之和为基数),增值税率9%(以分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费之和为基数)。施工单位在前8个月的计划完成产值见表1。工程实施过程中发生如下事件:事件1:基础工程施工中,由于相邻外单位工程施工的影响,造成基坑局部坍塌,已完成的工程损失40万元,工棚等临时设施损失3.5万元,工程停工5天。施工单位按程序提出索赔申请,要求补偿费用43.5万元、工程延期5天。建设单位同意补偿工程实体损失40万元,工期不予顺延。事件2:工程在第4月按计划完成后,施工至第5个月,建设单位要求施工单位搭设慰问演出舞台,项目监理机构确认该计日工项目消耗人工80工日(人工综合单价75元/工日);消耗材料150㎡(材料综合单价100元/㎡)。事件3:工程施工至第6个月,建设单位提出设计变更,经确认,该变更导致施工单位增加人工费、材料费、施工机具使用费共计18.5万元。事件4:工程施工至第7个月,专业监理工程师发现混凝土工程出现质量事故,施工单位于次月返工处理合格,该返工部位对应的分部分项工程费为28万元。事件5:工程施工至第8个月,发生不可抗力事件,确认的损失有:(1)在建永久工程损失20万元;(2)进场待安装的设备损失3.2万元;(3)施工机具闲置损失8万元;(4)工程清理花费5万元。【问题】1.本工程预付款是多少万元?按计划完成产值考虑,预付款应在开工后第几个月起扣?2.针对事件1,指出建设单位做法的不妥之处,写出正确做法。3.针对事件2至事件4,若施工单位各月均按计划完成施工产值,项目监理机构在第4~7个月应签认的进度款各是多少万元?4.针对事件5,逐条指出各项损失的承担方(不考虑工程保险),建设单位应承担的损失是多少万元?(计算结果保留2位小数)
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