应同时进行安全性和使用性两项评估的情况包括：出现影响建筑物安全和使用的非正常变形、变位、裂缝、破损和耐久性损伤等情况的建筑物；遭遇偶发事故影响导致局部受损的建筑物。D选项属于仅需进行耐久性评估的情况。