土具有三个重要特点，即：①散体性：颗粒之间无胶结或弱胶结，存在大量孔隙，可以透水、透气；②多相性：土一般是由固体颗粒、水和气体组成的三相体系；③自然变异性：土是在自然界漫长的地质历史时期演化形成的多矿物组合体，性质复杂、不均匀且随时间不断变化。