教材原文是:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。所以选A。
C选项,船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。物权法中的不动产未经登记,不得对抗善意第三人。举个例子:A和B签定合同买卖一处房产但未在相关部门办理房产过户等手续随后A又与C签定了该房产买卖合同,C对A与B的合同毫不知情,这样的话如果B主张房产的权利,就不得对抗C,C可以合理享有房产的权利,B只能向A主张权利。
但假定A将房子卖给了B,而且办理了过户,然后又卖给了C,这时候,因为B已经办理了登记,所以C虽然是善意的相对人,但是因为已经登记了,所以这个房子仍然是B的。C只能向A索赔。