选项A正确、选项C错误，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。选项B错误，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。选项D错误，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。故选A。