在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房 屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；（3）供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期：（4）电气管线、给排水管道、设备安装 和装修工程，为 2 年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定